La Comuna permitirá tramitarsel final de obra a distancia

Con el objetivo de innovar, simplificar y agilizar la modalidad de inspección en el marco de la pandemia, y garantizando el cumplimiento de las exigencias técnicas de los expedientes en curso, desde este lunes  está habilitada la gestión del Final de Obra a distancia.

La iniciativa, que incluye a viviendas unifamiliares, multifamiliares de hasta cuatro unidades y locales comerciales de hasta 300 m2; contempla que el trámite se presente a modo de declaración jurada del/los propietario/s y el/los profesional/es, siendo los responsables de lo declarado, presentando las fotografías y videos solicitados para que sean verificados por el área de inspectores del Municipio. 

Al respecto, la Secretaria de Planeamiento Urbano, María Botta, detalló: “la idea es implementar una modalidad de inspección a distancia, de manera tal de simplificar y agilizar el trámite, pero sin dejar de lado el cumplimiento técnico de las obras”, al tiempo que aseguró: “el procedimiento garantiza que los expedientes cumplan con los requerimientos técnicos exigidos”.

Según se informó, se corroborará que las imágenes no estén arregladas o retocadas con algún programa de edición, situación que puede requerir una inspección presencial y la suspensión momentánea del trámite; mientras que una vez verificadas, si el plano concuerda, los inspectores de la mencionada dependencia confeccionarán el acta que pasará al área de Fiscalización de Proyectos para la prosecución del trámite.

“En las imágenes solicitadas debe aparecer una persona, para poder dimensionar las distintas alturas y distancias de los ambientes”, comentó la funcionaria, quien señaló: “si se sospecha de la fidelidad de las imágenes, tanto fotográficas como de video, el trámite quedará suspendido hasta que se realice una inspección presencial”.

Requisito e instructivo

Para realizar el trámite a distancia, a partir del lunes 24 de agosto los interesados deberán presentar una nota firmada por los propietarios y/o profesionales solicitando el Final de Obra; 2 copias del plano según obra (ordenanza 10681/10-10703/10); 1 copia del plano eléctrico; el pago del timbrado de Solicitud de Verificación de Obra; el revalúo definitivo visado por ARBA y Catastro Municipal; el Libre Deuda actualizado; el Certificado de Final de Aportes del Colegio profesional y previsional; y un CD con planos en Autocad, videos y fotos.

En ese sentido, en los expedientes de vivienda unifamiliar en un terreno único, el material presentado debe incluir imágenes de la fachada terminada; contrafrente; laterales; vereda, cazuelas de árbol y corte de cordón vehicular; todos los ambientes (estar, comedor, cocina, dormitorios, baño, cochera, quincho), con la presencia de una persona para identificar la altura; y la ventilación forzada de los baños.

También se deberán graficar con material fotográfico o audiovisual los tanques de agua (a más de 0,60 centímetros del eje medianero); el fondo del terreno, los patios en general; las barandas de balcones y escaleras; el cierre perimetral del terreno (medianeras existes y nuevas, si es posible con detalles del muro); si hay terrazas existentes, el encuentro con los muros linderos; si tiene parrilla o cualquier tipo de chimeneas, las ventilaciones a los 4 vientos; y la sobre fachada en planta alta (separación entre los cables de alta tensión y la vivienda).

Por su parte, los responsables de viviendas multifamiliar y comercios a escala chica, más unidades y en PH, deberán sumar a las imágenes detalladas en los párrafos anteriores las de pasillos en común; ascensor o montacargas; matafuegos, mangueras, señalización y puertas de salida de emergencia; y rampas de acceso para discapacitados.

Consultas y asesoramiento: finaldeobra@laplata.gov.ar